Neubau & Renovierung

Energetische Sanierung

Dein Haus hat noch Energiesparpotenzial? Dann ist jetzt der perfekte Zeitpunkt, es fit für die Zukunft zu machen!
Mit einer energetischen Sanierung senkst du nicht nur deine Heizkosten, sondern machst dein Zuhause zukunftssicher – durch bessere Dämmung, Photovoltaik, smarte Technik und staatliche Förderungen. Ob Altbau oder Einfamilienhaus: Finde heraus, wie du mit intelligenter Planung CO₂ sparst, den Wohnkomfort steigerst und langfristig bares Geld behältst.

Häufig gestellte Fragen zum energetischen Sanieren

  • Energetische Sanierung bedeutet, dein Haus so umzubauen, dass es weniger Energie verbraucht – zum Beispiel durch eine bessere Dämmung, neue Fenster oder eine effiziente Heizung. So sparst du nicht nur Heizkosten, sondern machst dein Haus auch fit für die Zukunft.

  • Die Kosten einer energetischen Sanierung hängen von deinem Gebäude ab un den Maßnahmen, die du ergreifen möchtest. Grob kannst du laut DIW Berlin (Deutsches Institut für Wirtschaftsforschung) mit 600 bis 800 Euro pro Quadratmeter rechnen. Das klingt viel, aber über die Jahre sparst du eine Menge Energie(kosten) – und der Wert deiner Immobilie steigt.

  • Unter die Sanierungspflicht fallen vor allem sehr ineffiziente Gebäude mit extrem hohem Energieverbrauch – oft Altbauten mit schlechter Dämmung und veralteter Technik. Wer ein solches Haus kauft oder umfangreich modernisiert, muss bestimmte Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) einhalten.

Info:

Seit 2024 gelten neue energetische Nachrüstpflichten beim Eigentümerwechsel: Wer ein älteres Ein- oder Zweifamilienhaus kauft, erbt oder geschenkt bekommt, muss zum Beispiel die oberste Geschossdecke dämmen (§ 47 GEG) oder alte Heizungsanlagen (§ 71 GEG) austauschen – mit wenigen Ausnahmen.

Vom Energiefresser zum Effizienzhaus

43 % der Gebäude in Deutschland gelten als ineffizient. (Quelle: DIW Berlin). Das heißt: Hohe Kosten, niedriger Wohnkomfort, schlechte Klimabilanz. Wer heute sein Haus energetisch saniert, spart nicht nur Geld, sondern investiert in Wertsteigerung und Lebensqualität.
Im Entwurf des Europäischen Parlaments gelten die 43 Prozent der Gebäude mit dem höchsten Heizenergieverbrauch als ineffizient. (Quelle: DIW Berlin)

Ein Beispiel
Als Lara und Tom ein Haus aus den 1960er Jahren kauften, war schnell klar: Schön, aber energetisch eine Katastrophe. Die Heizkosten verschlangen ein Drittel ihres Budgets – und gemütlich war es auch nicht. Heute wohnt die junge Familie im selben Haus, aber es fühlt sich an wie neu: gedämmt, effizient, komfortabel. Gerade bei ineffizienten Gebäuden lohnt es sich, mit der Sanierung zu beginnen: Heizkosten halbieren, CO₂ reduzieren, Klima schützen. Mit dem richtigen Konzept wird aus dem Altbau ein Haus mit Zukunft.

Die 5 größten Aha-Momente bei der energetischen Sanierung

1

Heizung ist nicht alles – die Hülle macht den Unterschied

Viele starten mit der Heizung, aber das wahre Sparpotenzial steckt oft in der Gebäudehülle. Gedämmte Wände, Fenster und Dächer halten die Wärme dort, wo sie hingehört – im Haus.
Finde hier weitere Informationen zum Dachausbau.

2

Automatisch lüften – Energie sparen

Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung sorgen für gutes Klima – ohne Heizenergie zu verschwenden. Das lohnt sich besonders bei dichten, sanierten Gebäuden.

3

Smart Home: Energie sparen mit System

Ein Smart Home System bei der Sanierung nachzurüsten spart automatisch Energie – etwa durch bedarfsgerechte Heizungssteuerung, Szenen für den Alltag oder automatische Beschattung. Mehr dazu erfährst du hier.

4

Photovoltaik aufs Dach = Strom vom eigenen Haus

Mit einer Photovoltaikanlage produzierst du deinen eigenen Strom – nachhaltig und langfristig günstiger. Kombiniert mit einem Speicher wirst du zum Energie-Selbstversorger.

5

Förderungen

Ob z.B. BAFA-Zuschuss oder Steuerbonus (nach § 35c EStG): Der Staat hilft mit, wenn du dein Haus energieeffizient machst. Je besser du planst, desto mehr kannst du herausholen.

Förderungen clever nutzen

BAFA-Zuschuss: Förderung, die sich auszahlt

Du willst dämmen, die Heizung austauschen oder eine Lüftungsanlage einbauen? Das BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) unterstützt dich mit einem Zuschuss bis zu 20 Prozent die förderfähigen Kosten. Voraussetzung: Die Maßnahme muss von einem Fachbetrieb durchgeführt und über das BEG-Programm beantragt werden.

Steuerbonus: Sanieren und Steuern sparen

Wenn du dein selbstgenutztes Wohneigentum sanierst, kannst du 20 Prozent der Kosten von der Steuer absetzen – verteilt auf drei Jahre. Außerdem kannst du 50 Prozent der Kosten für Fachplanung und Baubegleitung geltend machen. Wichtig: Die Arbeiten müssen von einem Fachunternehmen durchgeführt und offiziell bestätigt werden.

Sanieren mit Herz und Verstand

Energetische Sanierung bedeutet nicht nur neue Fenster oder Dämmung – sondern auch intelligente Technik, die dein Zuhause effizienter, komfortabler und zukunftssicher macht. Ob Funklösung für den Altbau oder Smart-Home-Systeme für Kernsanierung und im Neubau: Smarte Systeme lassen sich flexibel und benutzerfreundlich integrieren – für mehr Kontrolle, weniger Verbrauch und ein besseres Wohngefühl. Hier ein Überblick über Lösungen von Busch-Jaeger, die Energie sparen und das Leben leichter machen.

Flexibel modernisieren – auch ohne großen Umbau

Smart Switch Wireless

Smart Switch Wireless funktioniert ganz ohne Batterie oder Stromanschluss – einfach montieren und sofort Funktionen wie „Licht aus“ oder „Eco-Modus aktivieren“ nutzen. Smarter kann ein Schalter kaum sein.
Busch-flexTronics® Wireless

Busch-flexTronics® Wireless ermöglicht die intelligente Einzel- und Raumsteuerung von Licht, Jalousien oder Heizung – ohne Wände aufzustemmen. Ideal zum Nachrüsten, wenn du modernisieren willst, ohne baulich viel zu verändern.
Busch-free@home® wireless

Mit Busch-free@home® wireless wächst dein Smart Home mit: Vom einzelnen Raum bis zur Komplettsteuerung für das gesamte Haus – mit wireless oder auch drahtgebundenen Geräten. Und das Beste: Der Einstieg ist einfach – und erweiterbar, wann immer du willst.

Was Sanieren wirklich kostet – und was es langfristig spart

Sanieren kostet – aber Nichtstun kostet oft mehr. Die Investition in eine energetische Sanierung zahlt sich langfristig durch geringere Heizkosten, mehr Wohnkomfort und einen höheren Immobilienwert aus. Was genau du einplanen solltest, hängt stark vom Zustand deines Hauses, deinen Zielen und der geplanten Sanierungstiefe ab.

Mit dem Sanierungskostentool im Gebäudeforum klimaneutral, der Plattform der Deutschen Energie-Agentur (dena), kannst du dir ganz einfach einen Überblick verschaffen.
Zum Tool

Erste Schritte – So startest du dein Projekt

1

Mach den Sanierungs-Check

Wie alt sind Fenster, Heizung und Dämmung? Wo geht Energie verloren? Gibt es Zugluft, Schimmel oder hohe Heizkosten?

2

Hol dir Beratung

Unabhängige Energieberater helfen dir, dein Gebäude zu analysieren, Potenziale zu erkennen und Fördermittel auszuschöpfen.

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Plan clever

Schritt für Schritt oder alles auf einmal? Beides geht – mit dem richtigen Partner an deiner Seite. Überlege dir was ist technisch oder finanziell zuerst sinnvoll? Ganzheitlich planen – auch, wenn du schrittweise vorgehst.

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Smarte Technik hilft

Smarte Technik kannst du oft einfach nachrüsten – für mehr Komfort und Energieeffizienz. Überlege dir, welche Bereiche du automatisieren möchtest (zum Beispiel Heizung, Licht, Rollläden)? Ein Elektroprofi hilft dir dabei, das passende System zu finden.

Fazit

Sanieren lohnt sich – für dich und das Klima

Ob Altbau oder Neubau, Sanierungspflicht oder freiwillige Modernisierung – wer heute saniert, lebt morgen besser. Weniger Energieverbrauch, weniger CO₂, mehr Wohnkomfort und langfristige Sicherheit. Mit intelligenter Planung, Förderung und moderner Technik wird dein Haus bereit für die Zukunft.